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深圳市宝安区打造湾区核心一流商圈

  激发商业要素顺畅流动,城市商业“新中心”崭露头角

  激发商业要素顺畅流动,城市商业“新中心”崭露头角

  宝安打造湾区核心一流商圈

  近几年随着城区中心的西移,原来处于商圈弱势的宝安各片区遍地开花,新建成多个大型商贸中心。南方日报记者 何俊 摄

  随着城市功能的不断完善,市民消费水平逐渐升级,宝安商圈发展稳健。南方日报记者 何俊 摄

  日前,2019年“鹏城八月欢乐游购”活动新闻发布会如期举行,系列促消费活动将在8月纷至沓来。

  提起大型购物商圈与城市综合体,人们最先想到的往往是罗湖、福田、南山等区域,地处深圳西部的宝安区则稍显逊色。随着深圳“东进、西协、南联、北拓、中优”发展战略的落地实施及《粤港澳大湾区发展规划纲要》的正式出台,宝安迎来新的发展机遇,商贸金融成为其中重要一环。

  “多年来,深圳事实上的城市中心‘一路向西’发展。”深圳市经济学会副会长邓志旺分析,总的来说,深圳有多个城市中心,具有不同的服务功能,这也是深圳经济发展的显著特点之一。

  宝安区各职能部门、各街道早早布局,结合宝安文化、宝安风采、宝安品牌等特点进行商圈规划,于今年5月份正式印发《宝安区打造湾区一流商圈方案》(下称“方案”),力争推动宝安区商业消费环境迈向国际一流水平,激发大湾区各大城市商业要素在宝安区便捷流动,驱动宝安区商业融入全球市场体系,把宝安打造成湾区核心一流商圈。

  方案提出,要以宝安中心区和空港新城为核心,建设一批国际一流消费商圈,在大型工业区周边完善餐饮设施、工业品展示场馆等配套,在商业和居民集中区域完善美食街区、时尚消费、休闲娱乐街区等配套,在旅游景区周边完善星级住宿、美食文化街区等配套。同时,以区街联动、商家主导、线上线下同步的方式,精心谋划、共同组织各项促消费活动,力争活动覆盖全区10个街道,动员商业机构、旅游景区、文体科教馆所广泛参与,做到“月月有活动、每季有亮点、全年有精彩”。

  ●南方日报记者 胡百卉

  多点开花 城市商圈从“单一”走向“多元”

  随着城市功能的不断完善,市民消费水平逐渐升级,宝安商圈发展稳健。以新安片区为主的城市综合体发展迅速,沙井、福永、松岗等片区的大型商超相继落成,宝安商圈建设开始从中心区向西部、北部拓展。

  过去几年时间里,海雅缤纷城、壹方中心、合正汇一城、沙井京基百纳、西荟城购物广场等购物中心接连开业,填补了宝安大型购物中心的空缺。

  京基百纳是沙井地区首个购物中心,体量达18万平方米,引进了近500个品牌商家。商场餐饮、休闲娱乐等业态齐全,包括华润万家、中影飞尚百誉国际影城、臻食荟美食广场等体验型业态及各色餐饮品牌。西荟城购物广场则是沙井33万平方米城市综合体华盛西荟城的商业配套,商业面积达3.15万平方米。

  在福永街道,餐饮、汽车、零售及城市综合体等各类商圈悄然崛起。2017年开始营业的宝安益田假日天地,成为该片区首个大型商业体。益田假日天地定位为最具体验特色的家庭娱乐式购物中心,为福永片区乃至整个深圳市提供一种新的消费生活模式,也让福永彻底告别了“无商圈时代”。

  在宝安区宝安大道与福洲大道交会处,福永街道的同泰时代中心项目总占地面积逾5万平方米,既是大空港片区首个现楼型综合体项目,也是福永第一个现代化、综合性总部产业园。

  有专家分析指出,近几年随着城区中心的西移,原来处于商圈弱势的宝安各片区遍地开花,新建成多个大型商贸中心,西乡、沙井、福永、松岗各街道以点带面的商圈发展,让宝安以“组合拳”的方式不断完善深圳西部商圈。宝安这个新的商圈或成珠三角商贸行业新的“掘金”地带。

  规划先行 “双核心”国际一流商圈绘就蓝图

  今年5月,《宝安区打造湾区一流商圈方案》正式印发实施。方案指出要依托宝安湾区枢纽的核心位置、雄厚的产业基础、国际一流的会展中心,以优化宝安整体硬件设施、提升宝安高端消费供给、培育宝安消费新兴模式、挖掘宝安地方特色文化、引导宝安居民消费需求方面为着力点,努力打造全国品牌之都、时尚之都、消费之都,加快推动宝安成为粤港澳大湾区高端商业典范。

  其中,方案提到要充分做好宝安区商圈布局规划,以宝安中心区和空港新城两大核心建设一批国际一流消费商圈。围绕打造粤港澳大湾区核心、建设现代化国际化湾区新城的目标定位,高标准制定商圈发展规划,引进国际知名时尚品牌,建设国际消费中心城市核心区,打造高端商业典范;大力推进重点商业项目建设和培育,带动区域商圈发展;挖掘宝安消费文化,打造宝安美食一条街、宝安特产一条街、工业产品展示一条街、时尚购物一条街等特色街区,在松岗街道试点建设宝安品牌美食街,在沙井建设金蚝美食文化特色小镇等。

  为贯彻落实中央、省、市关于促进消费升级总体部署,深度融合《粤港澳大湾区发展规划纲要》关于城市群交通规划、服务业体系目标定位、旅游发展展望等导向要求,宝安成立了宝安区促进消费工作组,负责提升消费环境促进消费升级行动工作的统筹协调,由区分管领导任组长,区委宣传部、区商务局、文化广电旅游体育局、城市管理和综合执法局、公安分局、职业训练中心、统计局、市市场监督管理局宝安分局、市交通运输局宝安管理局、各街道办为成员单位,工作组办公室设在区商务局。

  根据方案要求,在综合布局方面,宝安将支持鼓励购物中心、大型百货等转变传统零售方式,形成文化、艺术、教育、餐饮娱乐、体验和零售多业态聚合的新型复合消费业态,提升对新消费的引领作用;积极引进“超级物种”“盒马鲜生”等“餐饮+超市”融合的新零售业态;支持大型传统商贸企业积极应用互联网、物联网、大数据等新一代信息技术建设“智慧商店”。

  多措并举 打出宝安商圈发展“组合拳”

  记者梳理方案发现,此次宝安对“打造湾区核心一流商圈”的工作部署既突出重点、优化亮点,也不乏创新举措。

  方案提出,要推动重点领域消费升级,要求大力引进国际一线品牌,鼓励国内外知名品牌、连锁零售和餐饮企业等落户,提高消费品供给质量;推进新商业项目与国际零售商合作,打造高端知名商圈地标;鼓励商贸企业创建品牌和连锁经营。此外,大力引进高端一线汽车品牌、进口汽车品牌在宝安区开设专营店;进一步扩大平行进口车规模,在大铲湾片区建立平行进口汽车园,丰富高端汽车消费供给。

  同时,宝安将广泛动员社会力量,成立区促消费联盟,并由宝安区商务局编制轮值计划,指定每月盟主。盟主单位作为当月全区重点推介对象,策划当月促消费活动主题、制作宣传影片、联合其他成员单位同步开展活动。宝安还将鼓励商家加强与银行合作、鼓励商家联盟的跨界合作与联动,整合商圈资源,为消费者提供更多体验和优惠。

  宝安文化底蕴深厚,为此,宝安提出,以弘扬宝安文化、展现宝安风采、推广宝安品牌为重点,实现品牌效应、口碑效应、拉动效应,打造“宝安消费新主张”。今年,宝安将力推“西湾国际汽车嘉年华”“黄田荔枝文化节”“基围海鲜美食节”“沙井金蚝节”“福永家私节”等主题活动。

  值得一提的是,此次方案还提出鼓励发展“夜间经济”,挖掘夜间消费新动能,营造高品质夜间消费营商环境。其中包括鼓励有条件的商场、超市、便利店适当延长营业时间,推动建设24小时便利店,吸引夜间消费人群;对有一定夜间消费基础的商圈,培育形成美食名吃、体验娱乐、文化休闲等夜间消费场景新名片,扩大夜间消费规模;依托宝安的本土文化和自然景区,打造夜间消费特色商业街区,集聚更多餐饮、美食、手信等特色店铺夜间营业,营造夜间消费氛围;夜间提供书店、图书馆、展览厅等文化服务,满足消费者高层次的精神文化需求等。

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